SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ BYTOVÝCH JEDNOTEK – PRÁVNÍ, ÚČETNÍ A DAŇOVÝ POHLED, kurz

Popis kurzu

09:00–12:00 • PRÁVNÍ POHLED • JUDr. Josef Holejšovský
Vznik SVJ • zánik SVJ • oprávnění SVJ, právní úkony • orgány SVJ (typy orgánů, schůze shromáždění vlastníků jednotek – působnost, rozhodování, zastupování na schůzi, platnost a neplatnost usnesení schůze, domáhání se práv u soudu) • výbor a pověřený člen (působnost, úkony, vznik a zánik funkce) • práva a povinnosti členů SVJ • možnost zatížení jednotek věcnými právy • vztah SVJ a bytového družstva • novinky v právní úpravě SVJ.
13:00–18:00 • ÚČETNICTVÍ, DAŇ Z PŘÍJMŮ, DPH • RNDr. Ivan Brychta
Společenství vlastníků jednotek v pozici je účetní jednotkou • předpisy vztahující se k účetnictví SVJ • rozsah vedení účetnictví SVJ • směrná účtová osnova • kdy se stává SVJ účetní jednotkou • vybrané účetní operace SVJ (evidence dlouhodobých záloh na opravy, služby účtované vlastníkům, účtování o opravách a technickém zhodnocení, ve vztahu k úvěrům a dotacím aj.) • daně (otázka registrace k daním, princip zdaňování příjmů, závislá činnost ve vztahu k daním) • činnost společenství vlastníků, správa společných částí domu • vyúčtování služeb přeúčtování – daňový režim, datum plnění • opravy a technické zhodnocení – sazby daně • fond oprav • dotazy, diskuze a konzultace.

Cíle kurzu

Seznámit s fungováním SVJ ve všech ohledech; utvořit ucelený obraz o právním postavení SVJ, právech a povinnostech vlastníků jednotek, právech a povinnostech samotného SVJ ve vztahu ke svým členům; upozornit na možné kolizní situace včetně těch, které může řešit soud, a na judikaturu a přístup soudů ohledně takových otázek.

Určeno pro

Vlastníkům bytových a nebytových jednotek, funkcionářům SVJ, správcovským firmám, pracovníkům finančních ústavů úvěrujících nemovitosti, notářům a advokátům.